PREGUNTAS FRECUENTES

Es una pregunta muy común entre los propietarios, que desconocen cuándo deben realizar la Inspección Técnica del Edificio (ITE).

Según lo establecido en la Ley 3/2015 y, posteriormente regulado en el Decreto 117/2018 de la Inspección Técnica de los Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, toda edificación residencial que tengan una edad superior a cincuenta años a contar desde la fecha de finalización de las obras de nueva planta o de la rehabilitación integral del edificio.

A la hora de vender o alquilar una propiedad, bien sea vivienda o local comercial, es necesario contar con la Etiqueta Energética del inmueble objeto de venta o alquiler. Para ello, es necesario que un técnico competente redacte un Certificado de Eficiencia Energética, que posteriormente será registrado en el órgano correspondiente. En el caso de la Comunidad Autónoma Vasca, es el EVE.

En OR Arquitectura nos encargamos de todo el proceso. Acudimos al inmueble para realizar la inspección visual y toma de datos para posteriormente redactar el CEE. El mismo, será registrado en el EVE (previa autorización firmada de la propiedad) y, una vez se genera la Etiqueta Energética, nos encargamos de descargarla y enviársela a la propiedad.

Para iniciar una actividad comercial en un local, lo primero que tenemos que tener en cuenta es en qué supuesto de los siguientes nos encontramos:

1. Local comercial sin actividad previa o con actividad diferente a la que vamos a desarrollar y necesidad de reforma.
2. Local comercial con continuidad de actividad, pero con necesidad de reforma.
3. Local comercial sin actividad previa o con actividad distinta a la que se va a desarrollar y sin necesidad de reforma.
4. Local con actividad igual a la actividad previa y sin necesidad de reforma.

Si este es tu caso, ¡estás de suerte! Has encontrado el equipo que puede ayudarte a hacer de tu casa un hogar. Realizamos el proyecto desde el levantamiento de planos hasta la consecución de la obra. Te ayudaremos a dar con la distribución y acabados que mejor se adapte a tus necesidades.